Bungalows
Was kostet ein Bungalow? Die optimale Baufinanzierung
Der Bungalow von Town & Country Haus ist durch seine variable Quadratmeterzahl von 78 bis 132 m2 für Paare, Familien und Senioren ideal. Besonders hervorzuheben ist beim Bungalow, dass sich die Wohnfläche ausschließlich auf einer Ebene befindet. Aus diesem Grund ist die Grundfläche der entscheidende Faktor bei der Wahl des Bungalows und wird als wesentlicher Kostenfaktor bei der Verwirklichung des Traums verstanden.
Im Vordergrund beim Traum vom Eigenheim steht der finanzielle Aspekt. Mit Hilfe der Baufinanzierung können Sie jetzt statt später den Wunsch der eigenen vier Wände umsetzen.
1. Budgetplanung
Der erste Schritt für eine erfolgreiche Baufinanzierung für Ihren Bungalow ist die Budgetplanung. Angefangen mit der Gegenüberstellung Ihrer monatlichen Nettoeinnahmen und -ausgaben.
Tipp: Achten Sie darauf, dass alle Einnahmen und Ausgaben auf den Monat umgerechnet werden, auch wenn Sie etwaige Versicherungen jährlich oder halbjährlich bezahlen.
Berücksichtigen Sie bei Ihren monatlichen Ausgaben Kaltmiete, Garage oder Stellplatz, Nebenkosten wie Strom und Gas, Unterhaltsverpflichtungen, Kfz-Kosten, Versicherungen, Betriebskosten inklusive Heizkosten, Steuern, Kosten für Lebensmittel und Kosmetika, Sparverträge und Aktien, Kosten für Bekleidung, Telefon-, Handy- und Internetkosten, Kosten für Genussmittel, Rundfunkgebühren, Fahrtkosten, Kreditkarten, Freizeitaktivitäten und einen finanziellen Spielraum für unvorhergesehene Ausgaben. Auf der Seite der Einnahmen sollten Sie hingegen Ihr monatliches Gehalt, aktuelle Einnahmen aus Verpachtung oder Vermietung, Einnahmen aus Nebenjobs oder Kindergeld einbeziehen. Durch die Ermittlung der zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel, können Sie schlussendlich eine transparente Aussage über Ihre monatliche Kredittilgung treffen.
2. Darlehensvolumen
An zweiter Stelle ist die konkrete Bezifferung des Darlehensvolumens zu nennen. Dabei sollten Sie als angehender Bauherr wissen, dass die Gesamtkosten Ihres Bungalows aus drei Teilen bestehen. Ihre Darlehenssumme setzt sich aus den Komponenten Grundstückskauf, Hausbau und Baunebenkosten zusammen. Beim Grundstückskauf sollten Sie wissen, dass sich die Preise von Region zu Region unterscheiden.
Anders als beim Grundstückskauf und dem Hausbau treten Baunebenkosten vor, während und nach dem Hausbau auf. Daher ist an dieser Stelle zu erwähnen, dass Baunebenkosten erfahrungsgemäß in Summe hohe Beträge umfassen und bei fehlender Berücksichtigung dieser Kosten entsteht eine gravierende Finanzierungslücke. Diese Finanzierungslücke kann in den meisten Fällen nur durch eine Nachfinanzierung ausgeglichen werden. Der Nachteil ist, dass Sie oft nicht mehr von den niedrigen Bauzinsen profitieren. Ein Grund mehr, weshalb Sie jeden Kostenfaktor für Ihr Bauvorhaben konkret beziffern sollten.
3. Art der Finanzierung
Als drittes stellt sich Ihnen die Frage, welche Art der Finanzierung für Sie optimal ist. Dabei handelt es sich unter anderem um Möglichkeiten mit und ohne Eigenkapital.
Der Grundstein für Ihre Bungalow-Baufinanzierung ist mit diesen drei Schritten gelegt. Im Nachfolgenden liegt es an Ihnen, verschiedene Angebote von Banken und Sparkassen für Ihre erfolgreiche Baufinanzierung einzuholen oder mit dem bankenunabhängigen Finanzierungsservice von Town & Country Haus in Kontakt zu treten. Informieren Sie sich zudem über Förderprogramme, die Sie mit Ihrer Baufinanzierung kombinieren können.
